今日はちょっと遠くまで来ています。
午前中はここ、那須で打ち合わせで、
午後から水戸で打ち合わせ、
移動時間の長い１日ですねー。
安全運転で水戸に向かいます。

築後40年近い住宅です。

私は生後37年ですから、同世代ということになります。



古い住宅でもリフォームをすればまだまだ快適にお住まいになれるケースは
実際にはかなり多いと感じています。ただ、いくつか問題があり…。

耐震性能は、多くの既存住宅において不安要因でしょうね。
平成12年6月以前に確認申請をした住宅は、耐震性能に不安があります。

写真のようなタイルのお風呂は、その構造から内部結露をおこし、
土台や柱が腐ってしまっているケースが多いです。
湿度と温度がシロアリを呼び寄せてしまう場合も多々見受けられます。

耐震性能に不安がある住宅に加えて浴室廻りの柱や土台の腐朽、
シロアリによる部材性能の劣化は不安をさらに大きくしています。
お風呂のリフォームで多いのがタイル⇒ユニットバス。
この際、タイルを一度すべて取り外すので（施工は大変ですが…）、
タイルに隠れた柱や土台を点検することもできますし、
筋違や金物などの補強をすることもできるので、
抜本的な解決にはなりませんが、耐震性能を少しでも高めることが可能です。

抜本的な耐震補強は数百万円が必要となってしまいます。
お風呂のリフォームは100万円弱程度からで可能です。
今のお風呂に不満がある方はもちろん、耐震性能に不安がある方、
住宅の基本構造が不安な方、お風呂のリフォームはおススメですよ。

＋

最新型のユニットバスとその性能に触れることができますよ！

■□■クリナップ　『ＴＨＥキッチンバスフェア」■□■
　クリナップのキッチンに触れてみませんか？
　　○日時：9月13日（土）　10：00〜17：00
　　○場所：クリナップ水戸ショールーム
　　　　　　　　住所　水戸市元吉田町1166-6
　　　　　　　　電話　029-247-1711


　++お問合せ、申込みは下記へ++++
　　Ｅメール　info@mo-house.com
　　ＴＥＬ　　 0294-22-3157
　　ＦＡＸ　　 0294-22-7486

最近、『匂い』が気になります。

加齢臭が、というわけではないのですが、
現場で汗をかいた後にお打合せをさせていただく時、
汗臭いかな？と気になってしまう場面がありました。

香水を付けると、お客様に
「森さん、なんだか色気づいてきたね。浮気かな？」
なーんて噂話をされてしまいそうだし…。



先日、半年点検で訪問したＡＨ様の奥様に教えて頂いた、
「ダウニー」という柔軟剤を試してみることに。
とにかく香料がきつい！家中ダウニー臭でいっぱいです。

でも、ファブリーズの成分が含まれているので、
気になる汗の匂いも解消できそうです。
良い匂いになった森とお打合せをしてみませんか？

＋

使い勝手にこだわったキッチンを見ることができます。

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今日はネガティブです…。



先日、ボイラー不調の連絡がありました。
メーカーさんに声を掛けて点検してみると、
内部部品消耗による故障で、交換部品は製造中止品。

ボイラーが製造されたのは20年弱前だったので、
もう交換部品の製造もストックも終了してしまっていました。

ちなみにボイラーの公称寿命は７年程度、
20年弱ですから、長持ちしたと言えますね。

さて、ボイラーが故障するとお風呂がいつまでも沸きません。
急を要すると、いそいでボイラーの手配、配管工事などの段取りに。


ところが…。


写真のボイラーの奥に小さな四角の箱が写っていますが、
これは残り湯を洗濯機に送るポンプが入っているもので、
こういった特殊なボイラーは専用のボイラーが必要だったのですね。

最近は専用のボイラーでなくてもお風呂の残り湯が使えます。
こういった特殊なボイラーは私がこの世界に入る以前の商品。
20年前は私は高校生でした。

しかし、古い部材であってもそれを知らないのは勉強不足で
それ以外の何物でもありません。
というわけで、大至急取り寄せたボイラーは取り付けることができず、
別なボイラーをまた大至急で取り寄せることになってしまいました。

取り付けることができないボイラーは他に使用する現場もなく、
（なんたってオール電化全盛ですからね）
モリハウジングの損益となってしまいそうな…。
もうちょっと確認すれば良かったとか、もうちょっと調べれば良かったとか、
もうちょっとよく考えれば良かったとか、急ぎすぎたとか、
後悔しても解決しなことはよくわかるのですが、悔いが残ります。

でも、これも大いなる前進、こういった機種が以前あったことが
僕の記憶のダイアリーに残されたということはとても大きなこと。
モリハウジングの若いスタッフもこの件はきちんと理解したので、
今後はこういったミスはなくなるはず。前進に怪我は付きもの。

とは言うものの…。あぁ。

建替え工事のため、日立市で解体工事が始まりました。

古い住宅を解体するのはとても大変です。
一番大変なのが、お施主様のお引越しです。
すべて廃棄されてしまうので、廃棄物ととっておくものを
きちんと分けていただかなければいけません。

解体がはじまると、今まで住まいとして使用されてきた場所に
いかつい強面の職人さんが土足でドカドカと踏み込みます。
そしてバタバタバタと解体工事をすすめていきます。



当たり前のことなのですが、なんとなく気が重い瞬間です。